滨江紫云花园项目
企业作品
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项目概况 | 工程概况： 场地位于东莞市万江区四环路与万道路交汇处东南侧，拟建场地东侧、北侧为北大资源御城，南侧为内环南路，西侧为金鳌路，交通便利。拟建建筑为：1#楼33F、2#楼45F、3#楼33F、4#楼33F、5#售楼处2F、6#楼28F、7#楼33F、8#（消防、变电房、开关）2F以及配套商业1F，设2F地下室（按现状地坪标高计算，最大开挖深度约7.6m），规划总用地面积27866平方米，拟建总建筑面积126283.00平方米，容积率3.5，建筑密度≤18.33%，绿地率≥35.01%。 |
技术特色 | 工程特点及先进性：拟建建筑物最大层数为45F，最大层高为137.70m，为超高层，地下室2层，工程重要性等级为一级、场地复杂程度为中等、地基复杂程度为中等；基坑安全等级为一级、基坑环境等级为一级；岩土工程勘察等级为甲级。 |
技术成效 与深度 | 拟建场地岩土层次分布较多，厚度变化较大，分布不稳定，上部土层松散，强度低；下部风化岩层厚度变化大，强度变化大，岩面起伏大，地下水位埋藏浅，地下水较丰富，场地工程地质和水文地质条件均比较复杂，基础选型难度很大。同时本项目为二层地下室，基坑边线东侧外5m为北大资源御城围墙，基坑边线南侧外8m为内环南路，基坑边线西侧外33m为金鳌路，基坑边线北侧外5m为北大资源御城围墙。拟建场地周边建筑林立，周边环境较复杂。根据甲方提供的《滨江紫云花园项目测绘技术报告》，基坑内未发现有地下管线分布，基坑边线南侧外19～53m发现有电信、燃气、污水、雨水、供电、路灯等地下管线分布，基坑边线西侧外28～54m范围内有雨水、给水、电信、燃气、路灯、供电等地下管线分布，基坑边线北侧、东侧外5m范围内未发现有地下管线分布。场地地貌属河流冲积阶地，基坑安全等级为一级、基坑环境等级为一级。因此本项目的勘察资料基坑部分对后期本项目基坑方案的选择至关重要。 我院根据技术要求及岩土层工程地质特征，组织精干队伍进行勘察施工，野外采用钻探、取样、标准贯入、重型动力触探试验、抽水试验、波速测试、土样室内渗透测试等多种勘察方法（原位测试、室内土工试验）及手段相互验证，确保岩土层的分层及测试数据准确；通过对原始编录资料、原位测试及室内土工试验等结果数据的综合分析、判断，经过从经济性、施工合理性等方面对比分析，报告建议基坑支护对采用"桩+内支撑"支护方案，采用高压旋喷桩或者搅拌桩做止水帷幕；拟建场地的基础类型，建议采用灌注桩。 主体设计单位（广东华方工程设计有限公司）及建设单位经研究比选最终采纳了我院的基础建议，根据拟建建筑物的性质，桩型初步确定为灌注桩和预应力混凝土管桩。 基坑设计单位（中国建筑东北设计研究院有限公司）根据我院提供的场地地质情况：场地地层较不均匀、地层起伏较大以及周边已有建筑物、地下管线复杂等环境因素，采用“桩+内支撑”的支护方案。 |
综合效益 |